鞍山市房产抵押贷款房子的条件：房屋的年限在30年之内，房屋的面积要求不一，房屋要有较强的变现能力等。最高可贷6~9成，贷款年限最长30年，下浮利率放款快。

鞍山市房产抵押贷款条件

1、年满18-70周岁，具有完全民事行为能力；

2、农业户口(本地和外地)可受理；

3、住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年；

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)；

5、区域：鞍山市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地)；

6、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。

鞍山市房产抵押贷款流程

1、满足贷款条件，提交贷款申请

2、申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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